Продажи (для застройщика)

Раздел «Продажи» — для застройщика, который сам строит и сам продаёт: коттеджные посёлки, таунхаусы, малоэтажные дома, дома ИЖС на продажу, небольшие ЖК. В нём ведут комплексы и объекты на продажу, план посёлка, брони и сделки с покупателями.

Как включить

«Настройки» → «Режимы работы» → «Продажи». Ведут раздел владелец и администратор. Первые 14 дней раздел работает бесплатно; дальше — опция «Продажи» к любому тарифу (комплексы, объекты, сделки и платежи остаются видны и без оплаты, но вести продажи можно с оплаченной опцией).

Что на экране

• Комплексы — посёлок, ЖК или отдельный дом.
• Объекты на продажу — дома, таунхаусы, квартиры, участки, коммерция: площадь, комнаты, участок в сотках, цена и скидка.
• План посёлка — картинка генплана с объектами-точками; цвет показывает «в продаже / бронь / продано».
• Шахматка — для домов с секциями и этажами.
• Покупатели — свой список, отдельно от заказчиков проектов и стройки.

Как пользоваться

1. Заведите комплекс и добавьте в него объекты (дом, квартиру, участок) с площадью, ценой и скидкой.
2. Загрузите генплан картинкой и нажмите «Расставить объекты на плане» — поставьте дома точками. На плане сразу видно, что свободно, что забронировано, что продано.
3. Поставьте бронь до даты — по её окончании объект снова станет свободным.
4. Ведите сделку по этапам: ипотека, договор (ДКП, ДДУ, подряд), оплата, ключи. У сделки — график платежей и рассрочка; просроченные платежи выделены красным.
5. В списке покупателей по их пожеланиям программа подбирает свободные объекты.

Что можно делать

• Показывать посёлок на плане и вести брони и продажи по каждому объекту.
• Вести сделку от брони до ключей с графиком платежей и рассрочкой.
• Подбирать покупателю объект по его пожеланиям.
• Видеть маржу: себестоимость дома берётся из фактических затрат его стройки в WorkAB; маржу видит владелец.